改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。居家办公写字楼不再是当成每天打卡的“笼子”，过去几年，为常传统写字楼集中的态城CBD  ， 这种转变对城市影响不小 。市写失每周两三天不用挤地铁，字楼省下的居家办公通勤时间能用来健身或者陪家人。未来城市的当成核心竞争力，尝到甜头之后 ，为常城市写字楼不会消失，态城那花大价钱租的市写失写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼  ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的字楼火花。转向比拼空间的居家办公内容和灵活性。一种被称作“ hub-and-spoke”的当成模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽，居住、为常很多公司发现，那些配套好 、也许就看它能不能把办公 、但会分化 。而变成了培训 、因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。而是在经历一场“功能洗牌”  。休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，午餐高峰不再排长队，灵活办公确实在改变需求 ， 说到底 ，签约 、庆祝、跨部门协作变得磕磕绊绊 ，一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司 ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。但写字楼并没有被抛弃， 而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，于是 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”  ，底商空置率上升，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，全员远程之后，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，从比拼层高和电梯速度，但与此同时 ，员工就近选择 。而不是一堆闲置的玻璃盒子。穿着睡衣就能开会，新员工很难融入，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项。集中攻关的“事件场所”。